Ипотечное кредитование в Сочи

Ипотечное кредитование в Сочи

Ипотечное кредитование в Сочи

Ипотечное кредитование - возможность улучшить свои жилищные условия, начать жить лучше, но так же это перспектива на многие годы стать должником банка. Существуют свои достоинства, недостатки. Рассмотрим их, поймем, что плюсов все же больше.

Достоинства:

  • возможность регистрации до момента погашения долга;
  • когда отказываетесь от съемного жилья, переезжаете в свое жилье, ежемесячные расходы практически не увеличиваются;
  • можно приобрести новую недвижимость, при этом не продавать уже имеющуюся;
  • это возможность позволить себе квартиру большой площади, не обладая такими средствами;
  • покупаете квартиру, даже не имея сбережений;
  • жилищный вопрос решается за короткие сроки.

Недостатки:

  • образуется ряд сложностей во время продажи недвижимости до момента, кода еще не погашен кредит;
  • ограниченный выбор квартир, выбирать придется между теми, которые одобрит банк;
  • сумма кредита ограничена;
  • отсутствует вероятность избежать переплаты, которая может достигать больших процентов.

Ипотека предполагает форму залога как гарантию возврата предоставляемых средств – право на реализацию заложенного имущества. Залогом так же может выступать приобретаемая недвижимость, которую банк сможет продать, вернуть себе потери.

Ипотечное кредитование рассчитано на довольно длительные периоды, на несколько десятков лет, кредит выплачивается равными долями. Обычно, за счет больших сроков, банки устанавливают не очень высокие проценты, а так же требуют внести первоначальный взнос, размер которого устанавливают ипотечные программы. Размер, наличие взноса выступает в качестве фактора доверия. Так же доверие способны внушить: «чистая» кредитная история, установленная, стабильная заработная плата за определенный период, стаж на настоящем месте работы. Отсутствие данных факторов не помешает в получении кредита, так как сегодня существует просто огромное количество ипотечных программ на покупку недвижимости, но это может повысить процентную ставку, покрывающую финансовые риски.

Некоторые банки устанавливают обязательными участниками ипотечных программ риэлтерские либо страховые компании, которые оценивают платежеспособность клиента, обеспечивают безопасность сделки. За счет налогового законодательства, ипотечное кредитование поддерживается на государственном уровне. Для кредитополучателей существует налоговый вычет, которым можно воспользоваться только раз в жизни. Размер вычета вычисляется как суммы от: выплаченных процентов, потраченных собственных средств во время приобретения недвижимости, их объем не должен превышать 2 млн. рублей. Получить налоговый вычет возможно по схемам налогового законодательства Российской Федерации:

  • если имеется одна работа, Вы сможете представить бухгалтерии документы, где подтверждается приобретение Вами жилья по ипотечному кредитованию. Итог – налоговые отчисления временно приостанавливаются;
  • можно весь налоговый год выплачивать налоги, конец расчетного периода – оповещаете ФНС о праве воспользоваться вычетом, производится который по завершению проверки документов, которые будут подтверждать Ваше участие в программе ипотечного кредитования.

Риэлторы агентства недвижимости «Южный Кордон» выступают посредниками, поручителями за своих клиентов, которые хотят приобрести недвижимость в Сочи, Адлере по программе ипотечного кредитования. Наш юридический отдел оказывает помощь, консультирует по возникшим вопросам.

Поделиться "Ипотечное кредитование в Сочи":

  1. 26.10.2016
    Real brain power on dilpyas. Thanks for that answer!
  2. 27.10.2016
    That's a <a href="http://iryajlzb.com">wehtulhouglt-o-t</a> answer to a challenging question
  3. 29.10.2016
    Thanks for incodruting a little rationality into this debate. http://zpxuwfiyy.com [url=http://iqvanavzpy.com]iqvanavzpy[/url] [link=http://qzkxape.com]qzkxape[/link]

Оставить комментарий