Оформление заграничной недвижимости в Агентсве адлера

Оформление заграничной недвижимости в Агентсве адлера

Оформление заграничной недвижимости в Агентсве адлера

Уже давно заграничная недвижимость пользуется огромной популярностью особенно среди состоятельных отечественных покупателей. Причины этому: выгодное капиталовложение, банальная мечта – домика у моря, для последующей сдачи дома в аренду. Естественно, что все покупатели хотят приобрести заграничную недвижимость максимально высокого качества за минимальную цену, потратить как можно меньше денежных затрат, времени, сил на оформление. Но не всегда желание соответствует действительности, иногда оформление может затянуться даже на год.

Кому не интересны варианты с заграничной недвижимостью, можно и в России приобрести «домик у моря» городов Сочи, Адлера, прилегающих районов. В этом Вам помогут специалисты агентства недвижимости «Южный Кордон». Оформление заграничной недвижимости, как правило, сопровождается получением вида на жительство. Некоторые страны выставляют ряд дополнительных условий. Например, Болгария – вид на жительство возможно получить только при условии, если открываете компанию со штатом не менее десяти человек, если цена собственности не менее определенной суммы. А пенсионеры сразу после приобретения, обладают правом жительства.

Оформление заграничной недвижимости просто не обходится без дополнительных расходов. Российские агентства недвижимости обычно включают оплату своих услуг в объявленную стоимость объекта, а иностранные услуги оплачиваются индивидуально:

  • налог на собственность – 4-11% от кадастровой стоимости;
  • услуги адвокатов 1-3%;
  • нотариус 1%;
  • посредники – не больше 3%;
  • переводчик, но обычно эти нюансы решают российские агенты.

Европейские страны получают налоги на собственность не выше 0,5% от стоимости недвижимости. Размер зависит от общей площади имущества, местоположения, от того к какому рынку недвижимости относится: вторичному или первичному.

Прежде чем собирать все необходимые документы на оформление заграничной недвижимости, нужно определиться со страной, даже с районом, где это будет располагаться. Внимательно ознакомьтесь с законами, правилами, выбранной страны, так как везде все эти законы индивидуальны для каждой из них. Существуют общие положения для всех стран: заключение договора с продавцом, который оформляется у нотариуса, получается разрешение у местной администрации. Читайте внимательно, договор может содержать отказ в регистрации, возврат денег. Основанием этому могут послужить ваше отношение к террористическим, криминальным организациям. Заявление на разрешение должно содержать Ваши личные данные, финансовый статус, все данные о недвижимости, ее нынешнем владельцем. Еще прилагается договор купли – продажи, условия его оплаты. Станы предъявляют разнообразные требования к документам, различаются даже сроки рассмотрения. А скорость принятия решения иногда зависит от сезона.

Стоит заметить, что, не смотря на все выше сказанное, многие европейские страны предлагают совершенно беспрепятственные условия для покупки, оформления заграничной недвижимости частным лицам. К такой недвижимости обычно относятся квартиры. Очень многие отечественные покупатели стремятся к покупке недвижимости Восточной Европы, этому сопутствует ряд причин: близость, низки цены. Еще одно преимущество – девять стран Востока вступили в Евросоюз, будут входить в Шенгенскую зону, но это значительно повысит цены.

Поделиться "Оформление заграничной недвижимости в Агентсве адлера":

Оставить комментарий