Характеристика рынка недвижимости в Адлере

Характеристика рынка недвижимости в Адлере

Характеристика рынка недвижимости в Адлере

Характеристика рынка недвижимости определяется следующими наименованиями:

  • активный рынок – сильный, где спрос опережает, а предложение отстает, итог – рост цен. По - другому называют рынком продавцов, так как они могут устанавливать завышенные цены;
  • слабый рынок – покупателей, которые формируют снижение цен. Падение спроса обеспечивает рост предложения.

Аналитики утверждают, что предложение, спрос взаимодействуют между собой неординарно, функционирование рынка недвижимости довольно циклична, ее можно охарактеризовать спадами, подъемами. Испытывает этот цикл влияние долгосрочных, краткосрочных факторов. Долгосрочный характеризуется изменениями факторов текущей занятости, уровнем доходов, численностью населения. Краткосрочный – уровнем свободного имущества, миграцией рабочего класса, емкостью рынка, доступностью оптимальных источников финансирования.

Определяется развитие рынка недвижимости ниже перечисленными показателями:

  • взаимосвязь между экономическими перспективами какого – либо района и стоимостью объектов. За счет того, что основные отрасли промышленности того или иного района переместились в отдельные части страны или обанкротились, данные районы прибывают в состоянии застоя, потому что их существование просто зависит от конкретной отрасли промышленности;
  • финансовые возможности с целью приобретения недвижимости характеризуется стадий экономического развития, характером, наличием рабочих мест;
  • экономический рост, режим ожидания данного роста. Иногда возникают краткосрочные благоприятные условия, когда отсутствует рост, но происходит это достаточно редко.

Действительно, рынок недвижимости сочи и адлера подвержен внешнему влиянию, например:

  • динамика процентных ставок, нестабильность валютных курсов, инфляционные ожидания, темпы инфляции, приводят к изменениям рынка капитала;
  • изменения законодательства регулирования рынка недвижимости, налогового законодательства;
  • изменяется политика коммерческих банков, денежная политика правительства, которые определяют доступность финансированных средств сделок купли – продажи;
  • изменения региональной экономической конъюнктуры, общей социально-экономической ситуации.

Агентство недвижимости «Южный Кордон» находится в эпицентре всех событий, изменений рынка недвижимости Сочи, Адлера. Наши специалисты отслеживают динамику роста, упадка цен, предложений, спроса, многого другого, поэтому каждому обратившемуся к нам клиенту мы готовы предложить только наилучшие, выгодные варианты квартир, домов, земельных участков. Конкурирующие кампании предлагают списки уже существующих либо строящихся объектов, которые сопоставляют с инвестиционными, потребительскими характеристиками. Но, рекомендуется быть предельно внимательными, так как часть предложенных объектов просто не будет достроена. Юридический отдел нашего агентства предоставит Вам весь пакет необходимых документов на строящиеся объекты, поможет с их оформлением.

При анализе конкурирующих между собой объектов недвижимости мы учитываем ряд факторов:

  • влияние нормативных, законодательных ограничений;
  • сложившиеся экономические обстоятельства, условия;
  • взаимодействие объектов, которые применяют собственники между предназначенными для сдачи в аренду;
  • земельные участки, услуги девелопмента, динамика цен строительной продукции;
  • свободные земельные участки;
  • реконструкция, чтобы изменить назначение объекта;
  • объемы нового строительства;
  • изменения коэффициентов загрузки;
  • текущие предложения объектов недвижимости.

Равновесие, характеристика рынка недвижимости достигается быстро за счет того, что стабильность цен, постоянство предложения длятся недолго.

Поделиться "Характеристика рынка недвижимости в Адлере":

Оставить комментарий