Причины отказа в ипотеке недвижимости в адлере

Причины отказа в ипотеке недвижимости в адлере

Причины отказа в ипотеке недвижимости в адлере

Существует ряд причин, которые способствуют отказать любому банку заемщику в ипотечном кредите:

  • уже оформленные кредиты – очень часто банки отказывают заемщикам, набравшим несколько кредитов, которые еще не погашены. Это значит, что человек может опаздывать с выплатой, будет тяжело, а если разорится, то объявится несколько кредиторов за своими деньгами. Рекомендуется выплачивать мелкие кредиты перед оформлением ипотеки;
  • ограничение возраста – считаются, что теряют свою платежеспособность пенсионеры, по этой причине максимальный срок кредита приравнивают к количеству лет, которые остаются до пенсии. Следовательно, если примерно до пенсии остается лет пять, то возможен отказ;
  • недавнее трудоустройство, короткий стаж работы. Теоретически банк готов кредитовать начинающих специалистов, кто проработал меньше, чем один год. Но на практике, кредит получают те, кто работает не меньше трех лет;
  • отсутствие официальной работы. Этот пункт понятен всем, но обращений меньше не становится. Находятся заемщики, которые в качестве своей платежеспособности предоставляют выписки депозитных счетов, приглашают максимальное количество поручителей, что не приводит к положительным результатам. Из такой категории заемщиков можно выделить квартирных рантье, у которых есть возможность получить ипотеку. Квартирные рантье – люди, сдающие в аренду сразу несколько квартир, получают приличный доход. Оформить ипотеку возможно: если квартиры сдаются по документам индивидуального предпринимателя, если какая – либо из квартир будет выставлена как залог;
  • так называемая «серая» зарплата – из конверта. Для подтверждения данного дохода существуют специальные форма – бланки, где вписывается сумма дохода с подписью главного бухгалтера, директора. Отказ может произойти, если заемщик не подкрепит справку 2-НДФЛ;
  • «плохая» кредитная история. Банки уже много лет собирают, передают всю информацию о своих клиентах, заемщиках в специальное бюро кредитных историй, довольно внимательно помечают все ошибки, просроченные платежи. Особое внимание кредиторы уделяют добросовестности плательщика. Если выяснялось, что клиент в прошлом задерживал платежи, то доверие к нему пропадало, а ипотеку не выдавали. Другой гарантией платежеспособности могли послужить вовремя оплаченные коммунальные счета, алименты, другое. Информация, которая содержит долги заемщика, удаляет его от ипотечного кредита;
  • неоспоримый отказ в ипотеке – низкая заработная плата, человек просто физически не сможет выплачивать кредитные ставки, функционировать.

Агентство недвижимости «Южный Кордон» - это коллектив квалифицированных специалистов, готовых всегда прийти Вам на помощь. Существует отдел юридических консультаций, юристы с богатым опытом работы помогут в оформлении ипотеки, ответят на интересующие вопросы, за короткий промежуток времени соберут необходимые документы. Города Сочи, Адлер застраиваются с каждым днем новыми домами с развитой инфраструктурой. Чтобы избежать обмана, бумажной волокиты, обращайтесь к специалистам.

Поделиться "Причины отказа в ипотеке недвижимости в адлере":

Оставить комментарий